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Determinados documentos também devem ser anexados ao contrato de arrendamento. É o caso, em particular, do DPE, o diagnóstico de desempenho energético. Se o contrato de locação contiver cláusulas abusivas , será considerado irregular. Portanto, a imobiliária responsável pela elaboração do contrato de locação não deve incluir as seguintes cláusulas: Exigir que o inquilino pague o aluguel por débito automático; Exigir que o inquilino pague os custos de envio dos recibos de aluguel: Restringir o uso do imóvel pelo inquilino; Incorporar a cláusula de rescisão em um caso não previsto em lei. Quais são as mudanças legislativas para contratos de aluguel em 2024? Para garantir aos proprietários que utilizam a sua imobiliária o cumprimento dos seus contratos de arrendamento , é necessário incluir as novas cláusulas obrigatórias a partir de 1 de janeiro de 2024. Novas cláusulas obrigatórias a partir de 1o de janeiro de 2024 para um contrato de arrendamento em conformidade.

O artigo 5o do decreto no 2023-796, de 18 de agosto de 2023, incorpora novas informações obrigatórias que devem ser aplicadas aos contratos de aluguel, tanto de imóveis mobiliados quanto não mobiliados: O número de identificação fiscal para habitação, em vigor a partir de 1 de janeiro de 2024, é obrigatório devido a uma nova obrigação de declaração para proprietários de imóveis residenciais. De fato, antes de 1 de julho de cada ano, eles são obrigados a declarar a situação do imóvel: no caso de imóveis para aluguel, o proprietário deve, portanto, fornecer a identidade dos inquilinos. A classificação de desempenho energético a partir de 1 de janeiro de 2025: até agora, bastava anexar o Certificado de Desempenho Energético (EPC), mas hoje, a classificação de desempenho energético também deve constar diretamente no contrato de arrendamento.