O registro de manutenção fornece uma visão geral abrangente do estado do edifício. Ele permite a verificação de: A coerência entre o trabalho realizado e o anunciado. A qualidade do monitoramento técnico do condomínio. Manutenção de equipamentos de uso comum (aquecimento, elevador, telhado, etc.). É particularmente útil quando combinado com o diagnóstico técnico geral e o plano de trabalho plurianual. Fundos para construção: um impacto direto nas vendas – Na maioria dos imóveis em regime de copropriedade, é obrigatório um fundo de reserva para grandes reparos . No contexto de uma venda, duas informações devem ser fornecidas ao comprador: A parcela do fundo que está vinculada ao lote vendido.
O valor das últimas contribuições. O fundo de reserva para obras não é reembolsado ao vendedor. Permanece propriedade da associação de condôminos e beneficia o comprador. Esse detalhe pode influenciar o preço de venda e servir como argumento de negociação. Planejando uma compra? Cadastre-se em nosso banco de dados de compradores. Aproveite as ofertas exclusivas A venda de um apartamento em condomínio não se limita mais ao estado atual da unidade. Os compradores agora prestam atenção especial às reformas planejadas , ao desempenho energético geral do edifício e ao seu impacto financeiro a médio prazo.