Entender como fazer uma oferta atraente em uma casa a venda pode ajudar a aumentar suas chances de o vendedor aceitá-la. Como começar: Depois de encontrar “aquele”, seu corretor de imóveis o ajudará a preparar um pacote de oferta completo, incluindo o preço da oferta, a carta de pré-aprovação, comprovante de fundos para o pagamento inicial (isso ajuda em mercados competitivos) e termos ou contingências. Pense cuidadosamente sobre quais cláusulas de contingência incluir em seu contrato.

Contingências comuns podem depender de financiamento, avaliação, inspeção residencial e muito mais. Não é incomum que os vendedores façam uma contraproposta . Você pode responder se deseja continuar negociando ou rejeitá-lo e seguir em frente. Depois que uma oferta for aceita, você assinará um contrato de compra e pagará um depósito em dinheiro , geralmente de 1 a 2 por cento do preço de compra.
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Os fundos serão mantidos em depósito até o fechamento. Faça uma inspeção residencial – Uma inspeção residencial fornece uma visão geral da condição da propriedade e quaisquer problemas mecânicos ou estruturais que ela possa ter. Isso ajudará você a determinar como proceder com o processo de fechamento: Se forem encontrados problemas graves, você pode solicitar reparos ao vendedor ou pode até desistir do negócio (desde que haja uma contingência de inspeção no contrato) .

Como começar: seu agente provavelmente pode recomendar um inspetor residencial, mas faça sua própria lição de casa a venda antes de escolher um. Dependendo do seu contrato e do estado em que você se encontra, geralmente você precisará concluir a inspeção dentro de 10 a 14 dias após a assinatura do contrato de compra.