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Diferença entre loteamento aberto e condomínio de lotes Ao investir em um terreno, é comum surgir a dúvida: devo optar por um loteamento aberto ou um condomínio de lotes? Embora pareçam semelhantes, as implicações jurídicas, financeiras e de convivência são bem distintas. Para corretores e investidores, entender essas diferenças é fundamental para orientar o cliente e garantir um bom negócio. Confira os principais pontos: O que é Loteamento Aberto? O loteamento aberto é a subdivisão de uma gleba de terra em lotes destinados à edificação, com a abertura de novas vias de circulação. A principal característica aqui é que, após a conclusão das obras e a entrega pela loteadora, as ruas, praças e áreas verdes tornam-se domínio público. Isso significa que qualquer pessoa pode transitar livremente pelo local. A manutenção da iluminação, limpeza e pavimentação passa a ser responsabilidade da prefeitura. Vantagens: Ausência de taxa de condomínio mensal.

Valor de aquisição geralmente mais acessível. Integração total com o bairro e a cidade. O que é Condomínio de Lotes? Diferente do loteamento, no condomínio de lotes as vias internas e áreas de lazer são propriedade exclusiva dos condôminos (áreas comuns). O acesso é controlado por portaria e muros, restringindo a entrada de pessoas não autorizadas. Nesse modelo, existe a figura da “fração ideal”, e o proprietário é dono do seu lote e de uma parte das áreas comuns. A manutenção de toda a estrutura interna é responsabilidade dos moradores, custeada por uma taxa condominial. Vantagens: Maior segurança e privacidade com controle de acesso.

Áreas de lazer privativas e bem cuidadas. Padronização construtiva, o que valoriza o patrimônio a longo prazo. Qual escolher? A decisão depende do perfil do comprador. Se o objetivo é segurança e exclusividade, o condomínio de lotes é a melhor opção, apesar do custo fixo mensal. Já para quem busca economia e liberdade, sem se preocupar com regimentos internos rígidos de condomínio, o loteamento aberto atende bem. Para o investidor imobiliário, o condomínio de lotes tende a ter uma valorização mais acelerada devido à percepção de segurança e organização, sendo um produto muito desejado no mercado atual.

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Se você tem clientes procurando desde uma casa unifamiliar até um
apartamento ou prédio comercial, você deve configurar as notificações do MLS
e verificá-las regularmente. Manter-se atualizado sobre o MLS garante que você
sempre tenha novas opções para mostrar aos seus clientes.
Além disso, consultar o MLS mantém você informado sobre quaisquer alterações
de preços, contratos ou do mercado. Muitos corretores de imóveis consultam o
MLS logo ao acordar, mas os anúncios estão sempre mudando, então pode ser
vantajoso verificá-los ao longo do dia.
Corretores de imóveis mais experientes, ou aqueles que trabalham em equipe,
geralmente contam com membros juniores da equipe para mantê-los atualizados
sobre quaisquer alterações nos anúncios de imóveis.
No entanto, para os agentes que gostam de ter o controle, ou para aqueles que
conhecem melhor as necessidades de seus clientes, consultar a lista do MLS
ainda pode precisar fazer parte da rotina.
Agendar reuniões e visitas – Você precisará de um cronograma com reuniões
com clientes, visitas guiadas, datas de fechamento de negócio e vistorias. Mas
atenção, nada é definitivo. Além de lidar com as necessidades e desejos em
constante mudança dos clientes, você também precisará se manter atualizado
sobre as tendências do mercado.
Como casas e imóveis entram e saem do mercado a cada minuto, você precisará
fazer ajustes rápidos na sua agenda para atender a todos. Uma boa notícia para
corretores de imóveis mais experientes ou para aqueles que trabalham em
equipe é que você pode delegar sua agenda a outra pessoa — só não se
esqueça de verificar tudo duas vezes!

qual a diferença entre mastologista e ginecologista​

Já reparou como a “idade certa” para começar a fazer mamografias parece mudar dependendo de qual site você clica ou de qual sociedade médica está falando? De um lado, ouvimos que é aos 40; de outro, aos 50; e, às vezes, surge alguém dizendo que, se não houver sintomas, nem precisa de tanta pressa. Essa cacofonia de informações gera uma ansiedade desnecessária no consultório. A verdade nua e crua é que diretrizes populacionais são mapas para governos gerenciarem a saúde pública, mas elas raramente servem como um terno sob medida para a sua história de vida. O rastreamento mamário não é uma fila de banco onde você simplesmente espera sua vez chegar baseado no ano de nascimento. Ele é, acima de tudo, um pacto de confiança entre você e quem cuida da sua saúde.

Para entender por que esse início é tão individual, precisamos olhar para o que chamamos de estratificação de risco. Imagine duas mulheres de 35 anos. A primeira não tem histórico familiar, teve filhos cedo e leva uma vida equilibrada. A segunda perdeu a mãe para um câncer de mama aos 42 e tem uma densidade mamária alta. Colocá-las no mesmo “protocolo de espera” até os 40 ou 50 anos seria um erro técnico grosseiro. Para a segunda paciente, o relógio do rastreamento muitas vezes começa a correr dez anos antes da idade em que o parente mais jovem foi diagnosticado. Na prática, quando sentamos para conversar, o que avaliamos vai muito além da mamografia isolada.

Em mulheres mais jovens, as mamas costumam ser densas — o que, no jargão médico, significa que há muito tecido glandular e pouco tecido gorduroso. No raio-x da mamografia, esse tecido denso aparece branco, exatamente da mesma cor que um possível nódulo apareceria. É o que chamamos de “procurar um urso polar em uma tempestade de neve”. É por isso que, para muitas, a ultrassonografia mamária ou até a ressonância magnética entram no jogo como aliadas fundamentais, preenchendo as lacunas que a mamografia, sozinha, não consegue ver. Outro ponto que gera muita dúvida é o tal “excesso de diagnóstico”. Existe um receio, por parte de alguns órgãos de saúde, de que começar cedo demais leve a biópsias desnecessárias em alterações que nunca virariam um problema real.

Mas, no olho no olho do consultório, a perspectiva muda. Prefiro monitorar de perto um cisto simples ou um fibroadenoma (aquele nódulo benigno comum em jovens) do que ignorar uma janela de oportunidade em um tumor agressivo que não leu o manual de instruções sobre “idade mínima”. O rastreamento é uma conversa sobre biologia, mas também sobre estilo de vida e genética. Se você tem alterações no ciclo menstrual, faz uso de reposição hormonal ou está planejando uma gravidez tardia, esses fatores pesam na balança. O ginecologista e o mastologista trabalham aqui como detetives: cruzamos o seu histórico de exames anteriores, a palpação clínica e a sua percepção sobre o próprio corpo.

Não existe um botão de “liga/desliga” para a saúde das mamas que se ativa automaticamente no aniversário de 40 anos. O que existe é um processo contínuo de vigilância. Se você sente que seu histórico familiar é pesado, ou se notou qualquer alteração — por menor que seja — na textura da pele ou um nódulo que não estava lá, a idade recomendada pelos manuais perde a relevância diante da necessidade clínica imediata. No fim das contas, a melhor idade para começar é aquela que faz você dormir tranquila, sabendo que sua estratégia de prevenção foi desenhada especificamente para as suas células e para a sua história, e não para uma estatística de planilha. O autocuidado começa quando a gente para de seguir fórmulas prontas e passa a ouvir o que o nosso contexto exige.

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A importância de visitar o imóvel antes de anunciá-lo No dinâmico mercado imobiliário, a agilidade é fundamental, mas ela nunca deve sobrepor a qualidade da informação. Muitos corretores e proprietários cometem o erro de anunciar um imóvel utilizando apenas fotos antigas ou descrições genéricas. No entanto, a visita prévia ao local é o passo mais estratégico para garantir uma venda ou locação bem-sucedida. Fidelidade das informações e credibilidade O principal motivo para visitar um imóvel antes de publicá-lo é a precisão dos dados. Um anúncio que não condiz com a realidade gera frustração no cliente e prejudica a reputação do profissional. Durante a visita, o corretor pode verificar: O estado real de conservação (pintura, elétrica e hidráulica); A incidência de iluminação solar e ventilação; Possíveis reformas recentes que valorizam o bem; A vizinhança e a infraestrutura do entorno.

Essa conferência direta evita queixas futuras e aumenta a taxa de conversão, pois o corretor terá argumentos reais e sólidos durante a negociação. Definição estratégica do preço de mercado A avaliação por fotos é limitada. Somente estando no local é possível sentir o potencial do imóvel e identificar detalhes que justificam um valor acima da média ou a necessidade de uma negociação mais flexível. O conhecimento presencial permite que o corretor oriente o proprietário sobre pequenos reparos necessários para acelerar a venda. Um imóvel bem apresentado e com preço condizente com seu estado real atrai leads muito mais qualificados. Produção de material de divulgação de alta qualidade Um bom anúncio depende de uma identidade visual forte.

Ao visitar o imóvel, o profissional consegue identificar os melhores ângulos para fotos e vídeos, além de planejar o uso de tecnologias como o tour virtual. Saber qual é o “ponto alto” da residência — seja uma varanda gourmet, uma sala ampla ou uma vista privilegiada — permite que o marketing seja direcionado para o público-alvo correto, destacando os diferenciais competitivos no mar de ofertas da internet. Conclusão Visitar o imóvel antes de anunciá-lo não é perda de tempo, mas sim um investimento em eficiência. Essa prática reduz o ciclo de venda, evita visitas improdutivas e estabelece uma relação de confiança entre o corretor e seus clientes. No setor imobiliário, a informação de qualidade é a ferramenta mais poderosa para fechar bons negócios.

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A evolução dos contratos digitais e assinaturas eletrônicas O mercado imobiliário passou por uma transformação profunda nos últimos anos, impulsionada pela digitalização de processos que antes eram puramente burocráticos. A evolução dos contratos digitais e das assinaturas eletrônicas tornou-se o pilar central para quem deseja comprar, vender ou alugar imóveis com agilidade e segurança. Do papel ao clique: A transformação no setor imobiliário Antigamente, o fechamento de um negócio imobiliário envolvia pilhas de papel, gastos com impressão e deslocamentos constantes até cartórios para o reconhecimento de firma. Hoje, essa realidade mudou. Com a popularização das assinaturas eletrônicas, o corretor de imóveis consegue enviar um contrato de locação para o cliente e receber o documento assinado em minutos, diretamente pelo celular.

Essa transição não apenas economiza tempo, mas também reduz custos operacionais para as imobiliárias e melhora a experiência do consumidor, que busca cada vez mais conveniência no atendimento. Segurança jurídica e validade dos documentos Uma das maiores preocupações de proprietários e inquilinos diz respeito à validade jurídica dos contratos digitais. No Brasil, a legislação evoluiu para garantir que a assinatura eletrônica tenha pleno respaldo legal, desde que cumpra os requisitos de integridade e autenticidade. Para o mercado imobiliário, isso significa que contratos de compra e venda, termos de vistoria e contratos de aluguel assinados digitalmente possuem a mesma força que os documentos físicos. Isso traz tranquilidade para as partes envolvidas e acelera o ciclo de fechamento das transações.

Vantagens para corretores e clientes A adoção de contratos digitais oferece benefícios claros para todos os lados da negociação: Agilidade: O fechamento de negócios ocorre em tempo recorde. Sustentabilidade: Redução drástica no uso de papel e insumos de escritório. Organização: Documentos armazenados em nuvem são mais fáceis de gerir e localizar. Mobilidade: O cliente pode assinar o contrato de qualquer lugar do mundo, facilitando investimentos imobiliários à distância. A evolução tecnológica no setor é um caminho sem volta. Imobiliárias e corretores que utilizam assinaturas eletrônicas se posicionam de forma mais competitiva, oferecendo um serviço moderno, seguro e alinhado com as demandas do mercado atual.

Como é tratada a gengiva inchada
Um dentista é um profissional da saúde, portanto, seu percurso acadêmico é
semelhante ao de um médico. O primeiro passo é concluir um curso de
graduação em uma área relacionada, como biologia, química, saúde ou
matemática, e obter o diploma de bacharel em ciências. Em seguida, é
necessário prestar um exame de admissão para faculdades de odontologia.
O processo de treinamento inclui:
Conclusão de dois anos de estudos em ciências biomédicas, seguidos de dois
anos de prática clínica.
Obter um diploma de doutor em cirurgia dentária (DDS) ou doutor em medicina
dentária (DDM)
Para obter a licença odontológica, é necessário passar em exames teóricos e
práticos.
Os dentistas podem então optar por obter a certificação através do Exame
Nacional de Odontologia. Dependendo da área de especialização, os dentistas
podem ter que completar uma residência de pós-graduação de um a três anos.
Os dentistas podem optar por se especializar em uma das seguintes áreas, cada
uma das quais exige uma residência de pós-graduação:
saúde pública odontológica
Endodontia
Patologia oral e maxilofacial
Radiologia oral e maxilofacial
Cirurgia oral e maxilofacial
Ortodontia e ortopedia dentofacial
Odontopediatria
Periodontia
Prótese Dentária
Relacionado:
Como evitar danos aos rins.

Odontonápolis
Av. Porto Seguro, 370 – Centro, Eunápolis – BA, 45820-002, Brasil
(73) 3261-3942

Saiba qual médico para Ciatalgia
Em determinado momento, todo estudante de medicina se depara com a questão
de que tipo de médico deve se tornar. Alguns começam com uma ideia bastante
sólida do caminho que gostariam de seguir, mas outros têm dificuldades com a
decisão.
“A parte mais desafiadora da minha carreira foi descobrir que tipo de médica eu
queria ser”, admite a Dra. Stephanie Alessi-LaRosa, neurologista esportiva com
especialização em medicina esportiva e formada pela Faculdade de Medicina da
Universidade de St. George (SGU) . “Mas, uma vez que decidi, nunca me
arrependi e tenho aproveitado cada aspecto da jornada; tudo valeu muito a
pena.”
Se você é como a Dra. Alessi-LaRosa e tem uma curiosidade natural e um desejo
de resolver problemas, a neurologia pode ser uma boa opção para você.
Mas o que fazem exatamente os neurologistas? Continue lendo para descobrir
o que atrai profissionais da área médica para essa especialidade, o que você
pode esperar de uma carreira nessa área e como construir as bases para uma
carreira de sucesso em neurologia.
O que é exatamente um neurologista? Os neurologistas são essencialmente
médicos especialistas que tratam de doenças relacionadas ao cérebro, à coluna
vertebral e a outras partes do sistema nervoso. Embora você não seja o primeiro
a confundir neurologia com neurocirurgia, são disciplinas muito diferentes. Os
neurologistas não são cirurgiões.
Os neurologistas fazem diagnósticos , prescrevem tratamentos e ajudam a
controlar doenças neurológicas. Eles trabalham com pessoas que têm doença
de Alzheimer, epilepsia, enxaqueca, acidente vascular cerebral (AVC), doença
de Parkinson e muito mais. Os neurologistas são especialistas em tecnologias
de diagnóstico. Eles podem, por exemplo, recomendar ressonância magnética
(RM) ou eletromiografia.

O conceito de imobiliário sustentável refere-se a todas as práticas que podem ser implementadas no setor imobiliário para controlar seu impacto, particularmente sobre o meio ambiente. O principal desafio do setor imobiliário sustentável é, portanto, limitar o impacto dos edifícios no meio ambiente. Isso é alcançado, em particular, pela redução do consumo de energia do parque imobiliário através da renovação e do desenvolvimento de alternativas renováveis e sustentáveis. O setor imobiliário é afetado pela Lei do Clima?

Construtoras e incorporadoras imobiliárias terão que fazer esforços consideráveis nos próximos anos para cumprir os objetivos da Lei do Clima, principalmente reduzindo o consumo de energia em novos projetos de construção por meio do uso de materiais mais isolantes. No entanto, os agentes imobiliários também têm um papel a desempenhar na redução da pegada de carbono do setor . Isso inclui, em particular: Implementar uma abordagem genuína de Responsabilidade Social Corporativa (RSC) para adaptar a atividade e a gestão da agência imobiliária aos novos desafios ambientais
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Apoiar os proprietários na melhoria da eficiência energética das habitações no mercado de arrendamento. Imóveis sustentáveis: qual o impacto para as agências imobiliárias? Em seu nível, uma agência imobiliária pode tomar medidas para promover a transição energética de seu setor de atividade. Corretores de imóveis: evoluam suas práticas para gerar um impacto positivo no meio ambiente.

Diariamente, as agências imobiliárias têm grande interesse em alterar suas práticas para reduzir seu impacto ambiental : Incentive os funcionários a separar o lixo, limitar o uso de itens descartáveis ( copos de plástico, cápsulas de café, etc. ), reduzir o consumo de papel e economizar energia nos escritórios. Para uma gestão energética otimizada, algumas práticas devem ser priorizadas: manter o aquecimento a 19 °C, limitar o uso do ar-condicionado a períodos de calor extremo, desligar as vitrines iluminadas à noite, substituir lâmpadas incandescentes por LEDs, etc.

O cuidado com a saúde é essencial para manter uma boa saúde mental e bem- estar. Praticar atividades de cuidado com a saúde pode ajudar a reduzir o estresse, aumentar a resiliência, prevenir a síndrome de burnout e melhorar a qualidade de vida em geral. Lembre-se de priorizar o cuidado com a saúde e escolher atividades que lhe tragam alegria e relaxamento. Ao cuidar de si mesmo, você dá um passo importante para melhorar sua saúde mental e bem- estar. A Improving Lives Counseling Services pode lhe ensinar técnicas práticas de cuidado com a saúde e mindfulness. Entre em contato conosco hoje mesmo para conversar com um terapeuta licenciado. Os americanos mais velhos podem ter a mentalidade de que “60 anos é o novo 40”. Mas isso não significa que eles não devam estar atentos à sua saúde física e psicológica durante a pandemia de COVID-19.

Psicólogos enfatizam a importância do cuidado com a saúde para idosos. De acordo com os Centros de Controle e Prevenção de Doenças (CDC) dos EUA , adultos com 65 anos ou mais têm maior probabilidade de morrer ou desenvolver uma doença grave se contraírem o coronavírus, o que torna especialmente importante que permaneçam em casa e evitem contato próximo com outras pessoas. No entanto, a maioria das pessoas com mais de 65 anos é ativa, vive na comunidade e goza de boa saúde física e psicológica — razão pela qual muitas vezes não se consideram “vulneráveis” e podem relutar em se isolar. “São pessoas que não se consideram ‘velhas’”, diz Nancy Molitor, PhD, psicóloga clínica de Chicago que atende principalmente adultos com mais de 60 anos.

“E agora, de repente, elas se veem numa posição em que precisam confrontar a própria mortalidade.” Molitor afirma que muitos de seus pacientes dependem de grupos de encontro — como clubes de leitura ou parceiros de caminhada — para evitar passar muito tempo sozinhos. Mesmo antes da crise da COVID-19, 43% das pessoas com mais de 60 anos relataram sofrer de sentimentos subjetivos de isolamento — e pesquisas mostram que esses sentimentos podem levar a problemas de saúde mental e física ( The Health and Medical Dimensions of Social Isolation and Loneliness in Older Adults , The National Academies Press, 2020).

Diagnóstico do cancer, como receber

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Antes de se qualificar para o programa de assistência para compradores de
primeira habitação, o candidato deve completar oito horas de aconselhamento
em grupo sobre aquisição de imóveis e pelo menos uma sessão de
aconselhamento individual. Após a conclusão dessas sessões, e desde que o
candidato tenha estabelecido um bom histórico de crédito e cumprido todos os
itens do seu plano de ação, ele estará apto a receber assistência para o
pagamento da entrada e das despesas de fechamento.
É uma doação ou um empréstimo? Este é um empréstimo sem juros que deve
ser pago quando o proprietário do imóvel:
Vende a casa
Transfere a titularidade do imóvel, ou
Refinancia a hipoteca da casa com o objetivo de consolidar dívidas.
Se o proprietário refinanciar sua hipoteca residencial para obter uma taxa de
juros mais baixa, ele não precisará quitar o empréstimo.
Se a residência estiver localizada em uma Área de Revitalização (veja mais na
seção seguinte), o empréstimo será perdoado se o proprietário permanecer no
imóvel por pelo menos cinco anos. As comunidades do Condado de Delaware
consideradas áreas de revitalização podem ser encontradas na lista na seção
seguinte: “Programa de Revitalização no Condado de Delaware”.
Quais são as vantagens deste programa para compradores de imóveis pela
primeira vez? Este é um empréstimo sem juros que só precisa ser pago quando
o comprador vender ou transferir a titularidade do imóvel, ou se refinanciar o
empréstimo para consolidar dívidas. Assim como o programa Philly First, este
programa de assistência para entrada e custos de fechamento está entre os que
oferecem maior auxílio financeiro para compradores de imóveis.

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Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443