apartamento em jundiai a venda, confira opções
As características próximas são semelhantes (por exemplo, facilidade de locomoção , distrito escolar, transporte público). No entanto, corretores experientes também levam em consideração as condições do mercado local. “Os preços caíram em praticamente todos os bairros; depende apenas de qual bairro tem demanda”, diz Arendsen. Enquanto os imóveis com alta demanda nas comunidades costeiras de San Diego mantêm seus preços, as áreas do interior registraram reduções de preços de 11% a 15%, diz ele.

“As pessoas vão olhar para imóveis comparáveis que foram vendidos há seis meses, e você não pode mais usá-los”, diz ele. Para atingir o mercado com um preço inicial forte, “estamos olhando apenas para imóveis que foram fechados nos últimos dois a três meses ou entraram em custódia nos últimos três a quatro meses”. O objetivo é eliminar quaisquer imóveis comparáveis que foram vendidos antes que as taxas de juros começassem a subir ou quando as condições de mercado eram significativamente diferentes. “Portanto, queremos ficar longe desses preços e olhar para o que está acontecendo hoje”, explica Arendsen.

Por que os comparadores funcionam para definir o preço da sua casa? No geral, as comparações funcionam porque fornecem dados reais sobre o desempenho de imóveis semelhantes perto de você no mercado atual. Analisar um grupo de seis a 12 comparações fornece clareza sobre como seu imóvel se compara à concorrência em outras tendências relevantes do mercado, como níveis de estoque, preço por metro quadrado e tempo médio de venda de um imóvel . Com registros de vendas de imóveis facilmente disponíveis em muitos mercados online, você pode estar ansioso para encontrar comparações e fazer uma por conta própria. Mas um corretor de imobiliária faz isso de forma mais eficiente e detalhada. Eles têm acesso a ferramentas como o banco de dados MLS, que fornece vendas mais recentes e detalhes sobre imóveis comparáveis. Sem mencionar que é uma tarefa a menos para você.