Depois de ter uma imagem melhor de seus hábitos de consumo, determine quanto deseja alocar para o pagamento da casa a venda. Esse valor inclui o pagamento do principal, juros, impostos e seguro, que somam a soma mensal da hipoteca. A fórmula da Federal Housing Administration, usada por muitos credores, recomenda alocar não mais que 31% de sua renda mensal para o pagamento da moradia . Esse valor mudará com base no valor da dívida.

Os compradores sem outras dívidas podem destinar até 40% da renda mensal para a habitação. (Mas lembre-se de que o restante do seu orçamento terá que ser destinado a aquecimento, água, eletricidade, manutenção de rotina da casa a venda e alimentação.) Acima de tudo, sua relação dívida/renda total, incluindo pagamentos de carros e contas de cartão de crédito, deve não exceda 43 por cento. Assim, por exemplo, se você ganhar $ 50.000 em receita bruta anual, sua receita bruta mensal será de $ 4.167.

Isso deve deixá-lo com $ 1.292, ou 31% para dedicar à sua hipoteca mensal, desde que sua dívida total não exceda $ 1.792 por mês. Nossa calculadora de hipoteca pode ajudá-lo a determinar qual pode ser sua hipoteca mensal – não se esqueça de ajustar o controle deslizante para corresponder às taxas de juros atuais, que podem ser verificadas aqui.

Mas lembre-se de que, além da hipoteca, a compra de uma casa a venda inclui pagamentos únicos adicionais que podem aumentar rapidamente, incluindo custos de fechamento, honorários advocatícios e outras despesas associadas à compra, como inspeção da casa a venda.

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