Você pode, portanto, modificar o valor da sua contribuição, a duração do seu empréstimo ou o valor do pagamento mensal na página de resultados da simulação para observar imediatamente as consequências no seu plano de financiamento. Considere também os vários encargos vinculados ao seu status de proprietário : imposto predial, encargos de copropriedade e até mesmo seguro para proprietários não ocupantes (PNO) devem ser incluídos em suas considerações. Nomeadamente – Na França, o retorno médio de um investimento em aluguel gira em torno de 4 a 5%. Atenção, pois esse valor corresponde ao retorno bruto.

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Para converter de retorno bruto para líquido, você deve incluir diversas taxas e encargos adicionais, como taxas notariais, taxas de agência, taxas de condomínio e taxas de administração de aluguel. O retorno líquido cai aproximadamente pela metade. Geralmente, na visão do investidor, o investimento em aluguel autofinanciado corresponde apenas ao fato de os aluguéis recebidos cobrirem a totalidade da prestação mensal do empréstimo, sem levar em conta outros encargos. Mas se houver despesas a considerar, você também pode se beneficiar de outras maneiras de reduzir suas despesas gerais. Investir no sistema tributário Pinel, por exemplo, permite que você se beneficie de uma redução de impostos que lhe permite economizar significativamente a longo prazo. Simule sua isenção de imposto Pinel com nosso simulador.